odn

Для защиты собственников от завы­шенных платежей Правительством Рос­сийской Федерации были приняты меры:

  • в срок не позднее 1 июня 2017 г. во всех регионах должны были быть пересмотрены нормативы потребления коммунальных услуг, потребляемых в процессе содержания общего имущества;
  • 2 марта 2017 г. в Государственную Думу был внесен законопроект о расчете платы за коммунальные ресурсы, исполь­зуемые в процессе содержания общего имущества, исходя из показаний общедо­мовых приборов учета, как это и было до 1 января 2017 г.Указанный законопроект прошел не­сколько чтений и доработок, и в результа­те 29 июля 2017 г. был принят Федераль­ный закон №258 «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации и статью 12 Феде­рального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федера­ции и отдельные законодательные акты Российской Федерации», закрепляющий приоритет показаний приборов учета над нормативом. 

Так, согласно данному нормативному документу, по общему правилу при наличии коллективного прибора учета коммунального ресурса размер расходов граждан на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании обще­го имущества, определяется исходя из установленного норматива потребления, с последующим проведением перерас­чета таких расходов исходя из показаний коллективного прибора учета.

Помимо «стандартного решения», законодателем дана возможность соб­ственникам принять на общем собрании решение об определении платы по одному из приемлемых для них способов начисления платежей, а именно:

  • исходя из среднемесячного объема потребления ресурса, с последующим перерасчетом исходя из показаний обще­домового прибора учета;
  • либо сразу исходя из объема по­требления ресурса, определяемого по по­казаниям коллективного прибора учета.

Согласно Федеральному закону №258 порядок перерасчета платы, исходя из показаний коллективного прибора учета, определяется Правительством Россий­ской Федерации. В настоящее время данный порядок находится в стадии разработки. По предварительной инфор­мации, перерасчет будет производиться 1 раз в год и отражаться в квитанции за июнь. Корректировка платы будет осуществляться только в сторону умень­шения: то есть, если объем ОДН, рас­считанный по показаниям прибора учета, по итогам года будет меньше норматива

  • собственники увидят в квитанции за июнь 2018 г. перерасчет платы. Если же, если объем ОДН по прибору получится больше норматива - увеличения платы не произойдет.

В случае, если вы хотите инициировать общее собрание собственников по вопро­су расчета платы за коммунальные услу­ги, потребляемые в процессе содержания общего имущества, по показаниям при­боров учета, вам необходимо обратиться в офис своей управляющей компании. Там вам помогут составить повестку и провести собрание в соответствие с тре­бованиями законодательства.

Напоминаем!!!

В предыдущих номерах газеты мы уже писали, что действовавший ранее на территории Забайкальского края объективный норматив был пересмотрен Региональной службой по тарифам в сторону уменьшения и необоснованно занижен по большинству домов. Поэтому в настоящее время ООО «УК РЕГИОН» и другими управляющими компаниями города Читы ведется работа с контроли­рующими органами по приведению его в соответствие. Плата за коммунальные услуги, потребляемые в процессе со­держания общего имущества, по боль­шинству домов не начисляется. По мере решения данного вопроса начисление платы за коммунальные ресурсы, потре­бляемые в процессе содержания общего имущества, возобновится, а также будут произведены необходимые доначисления за оспариваемый период.

О ситуации, касающейся норма­тива потребления на коммунальные услуги, собственник будут уведомлены дополнительно.